上海老公房动迁的程序与方法-朋洋律师
添加时间:2019-4-25 16:23:25 浏览:164 次
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上海老公房动迁的程序与方法-朋洋律师

老公房动迁与普通的产权房动迁,在程序上略微有所不同,但是如果与产权房屋均属于同一区域内动迁的,则适用动迁的标准与方法相同,本文阐述的为上海老公房动迁的程序。

老公房动迁的适用法规为《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

第1步,发布动迁区域公告,确定动迁区域的范围,该范围一旦确定后不得从事下列行为; (一)建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名;(二)房屋转让、析产、分割、赠与;(三)新增、变更工商营业登记;(四)迁入户口或者分户;(五)其他不当增加补偿费用的行为。

第2步,如果动迁属于旧城区改建,应当 向该区域内的居民意愿征询,征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿;有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的,方可进行旧城区改建。

第3步,房屋权属等调查,然后公布确定确定动迁区域内的补偿标准与安置方案

第4步,公示动迁范围内的人口居住现状,该公示的户口包含了老公房内同住人的身份信息,是老公房动迁至关重要环节

第5步,对动迁房进行评估,如果对评估结果有异议的,可以申请复核

第6部签订动迁安置补偿协议

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